Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vermieteter Einliegerwohnung als zusätzliche Mieteinnahme.

Heizung umgerüstet auf Gas in 2021.
Endenergiebedarf D, 119,6kWh/(m2xa) bei vorherigem Heizöl. Die Ölbehälter sind noch im Keller vorhanden.

Drei kleine Garagen, darüber ist eine Terasse vorhanden. Eine komfort Garage ist neben dem Hauseingang angelegt.

Aussenbereich muss teilweise noch gestaltet werden/gepflastert werden. Der Gartenbereich muss gepflegt werden.

Wohnfläche (Einliegerwohnung) im Untergeschoss: insgesamt 34,97qm (aktuell vermietet) –
mit Flur (4,76qm), Küche (4,22qm), Bad (4,92qm) und ein Zimmer (21,07qm).

Wohnfläche Erdgeschoss: 81,90qm
mit Wohnen (36,25qm), Bad (5,30qm), Schlafen (17,11qm), Garderobe (1,52qm), Gäste-WC (1,93qm), Flur (4,69qm) und Küche (14,80qm).

Wohnfläche Dachgeschoss: 63,45qm
mit Wohnen (15,11qm), Schlafen (13,03qm), Diele (7,76qm), Schlafen (15,58qm), Küche (7,01qm) und Bad (4,96qm).

Dachboden (gedämmt) vorhanden. Erreichbar durch runterziehbarer Dachbodentreppe.

Bei Interesse einer Besichtigung bitte vorher eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder alternativen Nachweis.